21年前裸分748创造我国高考奇迹的状元哪去了结果让人唏嘘不已

说到高考状元并不是当下的新词汇,其实从高考诞生的那天起,对于高考头名的获得者就被很多人称之为高考状元,而高考状元又细分了多种有省市区县状元,除此之外如今随着全国高考分卷考试的产生又有了所谓的十省状元、九省状元、五省状元之称(分别为一卷二卷和三卷状元称号)。

而说到全国高考状元如今成为了历史性概念,但是在全国大统考时期,全国高考状元却一直都存在,主要那个时候全国一张卷,虽然也是分省市划线录取保证了公平性,但可以看到因为试卷一样,所以每年都会出现一位或者几位并列的全国总分状元。

2019年1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额方面,1-10月份同比增长了7.3%,其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

98年实行全国统考没有错,但是张镇风这个人却无从查找到,一开始的时候有人就对张镇风的身份存在了怀疑,因为他的高考成绩中语文史无前例的考出了150分,而后根据很多人的追踪也没有查询到这位学霸被高考录取的消息,按照当年各省状元的去向要么去了清华北大要么去了国内其他著名高校,但是张镇风却没有任何相关的求学毕业消息。

“禁止‘商改住’的政策影响了商住公寓市场的活跃度,购房者及投机者入手商住公寓更为谨慎,量的持续下降就会带来价格的下降。”诸葛找房表示,整体来看,北京、上海受政策影响严重,对公寓市场堪称是致命性的打击,量价齐跌;再次为广州;南京、东莞影响温和,量价微跌;深圳因其市场具有特殊性,商品住宅严重缺乏,并且公寓市场有高端需求客户带动,市场在政策出台后依然保持整体上涨,但对其他城市来说不具备借鉴意义。

而关于张镇风到底是来自于哪个省市区的考生也没有查询到,无独有偶甚至在10多年后天津又冒出来一位名叫陈世跃的考生也考出了748分,为此有人对此开始进行了怀疑。

对于商业地产的开发投资下滑,严跃进认为,住宅市场的开发投资到一个高位开始要往下走,商业地产本身并不是占最大比例,它也受到住宅市场的影响。现在销售行情不好,也会对商业地产投资带来一定的影响和压力。

自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后,上海、广州、深圳、成都等一线和部分热点二线城市紧随其后,到2019年8月,厦门出台最严“禁公寓令”,“商改办”、“商改住”全部杜绝。

“这跟地方政府的因素也有关。比如呼和浩特明确规定,允许已取得使用权的商业用地调整为商品住房用地,调整比例最高为50%。客观上,部分商业地产的开发和投资数据转化为住宅投资,也会使得商业地产开发投资的数据出现下降。”严跃进补充道。(中新经纬APP)

商业地产销售的下滑也伴随着投资的下滑,2019年1-10月办公楼和商业营业用房开发投资15975亿元,相比2018年同期减少822亿元。从国家统计局公布的数据来看,近三年来,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重正持续下降。2017年1-10月,办公楼和商业营业用房开发投资额占整体房地产的比重为20.62%,2018年1-10月为16.91%,2019年1-10月降至14.58%。

21年前的高考当时还没有结束全国统考模式,而就是在这年传出了一位超级学霸总分考出了748分,并且是裸分成绩存在的形式,让其一下子成为了高考的神话,他就是被传得神乎其神的张镇风,据传当时张镇风的高考成绩中语文十分罕见的考出了满分成绩,仅仅只是数学考了148分丢掉了2分而已。

正是随着后来高考的改革分出了全国一二三卷和地方卷后,使得全国状元不复存在,说到全国状元很多人会想到被不少人视为神一般存在的98年高考学霸张镇风。

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值得注意的是,在限制“商改住”之外,北京、上海、广州、深圳等城市还出台了鼓励“商改租”的政策,为商办性质用房提供了另一条出路。

因此我们在面对纷杂的网络内容一定要学会辨析真伪,就像曾经传了10多年被认为03年数学惨案的始作俑者葛军一样,早已在高考界成为了封神人物,但是后来葛军却出来自己澄清并未参与命制03高考数学卷,让很多人始料未及大跌眼镜,虽然张镇风和陈世跃等状元都是虚构的存在,但是他们却激励了很多高考学子。

也正是凭此让其成为了我国高考裸分第一人而且成为了前无古人后无来者的全国高考总状元,但是从98年高考到现在已经过去了整整21年时间,这位状元到底如何了?去了国外发展还是在某领域内取得了辉煌成就呢?结果却让人唏嘘不已大跌眼镜。

不过从高考历史当中我们可以看到虽然裸分没有人达到748分以上,但是通过加分却有人超过了这个成绩那就是来自于04年山东理科状元王端鹏,王端鹏后来去了清华学习,如今毕业也已经有11年的时间,而近些年来又陆续冒出了不少的高分状元,比如去年的河北理科头名孙浩宁的734分,今年来自广西杨晨煜的730分,他们都是有据可查并且真实存在的高考状元。

“禁止‘商改住’使得部分商业住房没法卖了,市场的吸引力不强,这个时候会引起库存的问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时如是说。

后来查证到其实这位名叫陈世跃的考生也没有相关消息,很多内容都是杜撰出来的,由此张镇风也是一位在网络兴起以后杜撰出来的高考状元,毕竟一开始网络兴起之时,虚假信息和真实信息并存,加上张镇风的传奇成绩太过让人羡慕,因此一传十十传百最终被很多人相信罢了。

16城出台限制“商改住”政策

中新经纬 董文博 摄

据诸葛找房数据统计,2017年以来,北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。从出台政策的城市分布来看,以一线城市和热点二线城市为主,长三角和珠三角区域集中分布。

不过,诸葛找房表示,目前市场上的商住公寓项目总体是过剩的,对该产品的严格规范使得开发商无法再钻法律空子做商住公寓产品。虽然部分城市出台了鼓励“商改租”政策,“商改租”落地也是顺应市场需求,但执行过程中缺乏配套政策,整体实行情况不甚理想。未来公寓市场依然以去库存为主,另外,政策短期内预计不会放开,且政策有可能从一线和热点二线城市向其他城市蔓延,公寓市场将面临降温危机。

诸葛找房分析称,从政策针对方向来看,除了规范商办性质禁止改为居住用途成为各城市政策的基本条件,例如北京还规定了最小分割单位不得低于500平方米以及二手商办项目出售必须全额付款等条目;深圳、成都等地侧重于供给端的产品设计管控上;北京和广州在转让方面规定已购买的商办物业不能转让给个人只能转让给法人单位。

商业地产投资销售双降

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